一根柱子月租11万 摊商疯抢 西门町租金飙天价 《苹果》揭5大黄金柱

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【熊培瑄/台北报导】台北市西门町出现月租11万元的“黄金柱”,光是同一仲介手中,就有5根黄金柱招租,最便宜的也要6.5万元,业者还强调,“已有人预定,先抢先赢。”《苹果》调查,西门町租金以距离徒步区最近、最热闹的捷运6号出口为基准,越近越贵,但对照徒步区租金每坪均价8千∼1万元,一根柱子仅约一坪使用空间,就要11万元租金,简直天价;专家分析,西门町店租连飙高价,小业者难以负担,租“柱”求生,才造成“黄金柱”现象。

经《苹果》追查,西门黄金柱位置共5处,最贵的一根位于捷运站6号出口旁,月租金开价11万元,目前承租给服饰业者,店面则是伴手礼店,下午4时30分左右,从捷运站6号出口往西门町的人潮络绎不绝,有三三两两的顾客经过摊位前会翻翻看,但没有人实际购买,呈现“看的人多买的人少”现象。但以一件上衣售390元估算,业者每月得卖近300件才能打平租金,若再要加上人事、进货成本,是否能负担得起11万元黄金柱租金,该店员表示:“不便回应。”

位处精华区人潮多 民众看的多买的少

另一根黄金柱月租8.5万元,位于汉中街转角,附近有星巴克、Uniqlo,及喜满客绝色影城,店面贩售娃娃、玩具等杂货,柱位也由店家同时租下经营;不远处汉中街、峨眉街交叉口的黄金柱租金则为8万元,邻近肯德基、阿宗面线等,目前则是贩售娃娃、玩具,店家经营鞋店。由于2处皆在精华地带,下午人潮很多,却鲜有停下脚步选购的消费者,问到租金行情,店员都说不太清楚。最后在成都路上一间正在整修的店面前,也有2根柱子要出租,每根租金为6.5万元,加上是在热闹的徒步区外围,离捷运站2分钟路程,算是天价柱子中最划算的了;仲介还强调,已有手机壳业者预定。记者绕了西门町一大圈,发现柱子的空租率很低,几乎每根都有摊商承租,卖手机壳和饰品的比例最高;约隔一间店面就一家柱子摊,卖服饰、帽子、眼镜的也不少,其他还有玩具、娃娃等杂货业者。一般来说,骑楼柱子属店面房东所有,西门町柱子租金每根大部分落在6∼9万元,摊商还得再订做3∼6万元的展示柜,加上批货,一开始成本不少。

租金生意不成正比 “如雇员工压力大”

一名饰品柱子摊业者表示,“一根柱子要5位数?还是看地点啦!”但租金和生意不成正比,让他感叹,生意不好就无法负担店租;另名经营手机壳的摊商认为,“这边生意还好,但一年不如一年。”而在外围经营眼镜柱的摊商则表示,“租金算贵,如果还要请员工压力更大。”

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