租屋补助将上路!房客能要求降租金吗? 过来人房东分析

租屋

下个月(9)起,行政院推出的“协助单身及鼓励婚育租金补贴试办方案”将开放申请,符合条件的租屋族们,申请成功最多可以获得每个月 5000 元的租金补助。新制上路,引发许多租屋族讨论。就有房东表示,房客因为当初签约时没有谈到新上路的租金补贴事宜,如今想用这理由要求降租金,询问其他房东会如何处理?引发热烈讨论。

有房东在《Mobile01》论坛发文表示,房客近期来询问可以申请租屋补贴吗?因为当初签约时,补贴尚未实施,没有考虑到这问题。房客如今认为,如果不能够申请租屋补贴,那就应该要给他降房租。原 PO 指出,当初的租金是按行情价并没有租贵,对于降租的要求也是有点犹豫。“但假如确定对方是好房客,租金方面可能可以再谈谈”询问大家的看法如何?

文章一出,引发热烈讨论。许多网友纷纷留言回覆说,“这年头好房客不好找,不缺钱就降啊”、“好房客当然要续租,降租金的话可以签长约”、“如果好沟通、准时缴费、维持整洁,我是愿意降租金的”、“好房客打着灯笼都找不到,要降租可以请他预缴”。当然也有认为不必降租的意见,“这个不租,也会有下一个租客”、“供需法则啊,有一定要租给对方吗”、“请他搬家,没涨租就要偷笑了”。

另有人针对新推出的租屋补助分析,认为房东可以据此涨房租,房客去申请补助后,实付租金还是有减少就行;也有人指出,让房客申请租屋补助,房东每出租户每个月也可以扣抵一万元租金收入免税;还有人认为,租屋补贴名额有限,一般租屋族应该抢不赢中低收入户。更有网友从租税申报的角度分析,直言房东合法申报,让房客申请租屋补助,如果房客顺利申请到补助,房东就成为公益出租人,不仅每月扣抵一万元租金收入免税,房屋税、地价税还能够适用一般住宅税率,仔细算算,诚实纳税,让房客申请租屋补助,对房东来说也可能比较划算。

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